LẬP THỦ TỤC MUA BÁN, TRAO TẶNG NHÀ ĐẤT

LẬP THỦ TỤC MUA BÁN, TRAO TẶNG NHÀ ĐẤT

LẬP THỦ TỤC MUA BÁN, TRAO TẶNG NHÀ ĐẤT

LẬP THỦ TỤC MUA BÁN, TRAO TẶNG NHÀ ĐẤT

LẬP THỦ TỤC MUA BÁN, TRAO TẶNG NHÀ ĐẤT
LẬP THỦ TỤC MUA BÁN, TRAO TẶNG NHÀ ĐẤT
  • slideshow
  • slideshow
  • slideshow
  • slideshow
1 2 3 4

LẬP THỦ TỤC MUA BÁN, TRAO TẶNG NHÀ ĐẤT

Bạn đang muốn tặng cho người thân một căn nhà, bạn đang thắc mắc các thủ tục, thuế liên quan đến quá trình tặng cho. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn nhà đất , chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn một dịch vụ tiện ích, trọn gói và tiết kiệm nhất.

 1. Dịch vụ tặng cho nhà đất

Thời gian thực hiện nhanh chóng, tiết kiệm chi phí
         - Bước 1: Ký hợp đồng tặng cho tại công chứng (01 ngày)
         - Bước 2: Khai thuế và nộp thuế (05-07 ngày)
         - Bước 3: Thực hiện thủ tục cấp sổ cho người nhận. Có 02 dạng cấp sổ :
         - Cập nhật thông tin thay đổi trên sổ (15-20 ngày)
         - Cấp sổ mới (30 ngày)
          Hồ sơ cần chuẩn bị:
         - Giấy GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở & các tài sản khác gắn liền với đất.
         - Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ.
         - CMND, hộ khẩu của bên tặng và bên nhận.
         - Các giấy tờ chứng minh mối quan hệ nhân thân, cam kết (nếu thuộc trường hợp miễn thuế)
 Các bạn chỉ cần duy nhất một lần ra phòng công chứng để ký hợp đồng tặng cho và ủy quyền, còn lại toàn bộ các thủ tục hay an tâm để chúng tôi thay bạn thực hiện.


2. Các thắc mắc thường gặp.
            Hỏi: Tôi muốn tặng cho nhà đất cho con tôi thì có phải chịu những chi phí nào?
          Đáp: Bạn chỉ tốn 2 loại phí gồm phí công chứng hợp đồng và phí cấp sổ cho người nhận. Căn cứ vào Khoản 10, Điều 3 Thông tư 124/2011/TT-BTC và Mục III, Điểm 1 Thông tư 84/2008/TT-BTC, hai loại thuế liên quan gồm lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân hoàn toàn được miễn nếu cung cấp được giấy khai sinh của người con, cam kết lần đầu nhận tài sản.
       
            Hỏi: Cô ruột tôi muốn cho tôi một căn nhà, vậy thì tôi có phải đóng thuế không?
            Đáp: Căn cứ vào Khoản 10, Điều 3 Thông tư 124/2011/TT-BTC và Mục III, Điểm 1 Thông tư84/2008/TT-BTC, mối quan hệ cô – cháu không thuộc đối tượng miễn thuế, do đó người nhận phải đóng cả 2 loại thuế sau:
           - Lệ phí trước bạ, cách tính là 0,5% trên giá trị nhà đất (tính theo giá nhà nước).
           - Thuế thu nhập cá nhân, cách tính là 10% trên giá trị nhà đất (tính theo giá nhà nước).
           
            Hỏi: Cha mẹ tôi muốn cho tôi một căn nhà, vậy sau này tôi bán có cần vợ tôi đồng ý không?
            Đáp: Theo quy định tại Điều 32 – Luật HNGĐ 2000: “1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân. 2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.” Do đó tài sản này hoàn toàn là tài sản riêng của bạn, khi bạn mua bán, tặng cho, thế chấp, cầm cố,… không cần có ý kiến của vợ hay người khác.

            Hỏi : Cha mẹ tôi đã lớn tuổi , khó khăn đi lại, nay muốn tặng cho nhà cho tôi vậy tôi phải thực hiện như thế nào?
            Đáp: Việc thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất giữa cha mẹ và bạn vẫn thực hiện theo trình tự thủ tục bình thường qua 3 bước gồm: ký hợp đồng, khai thuế, cấp sổ. Do cha mẹ bạn đã lớn tuổi, cần có giấy khám sức khỏe để chứng minh tinh thần vẫn còn tỉnh táo, minh mẫn. Đối với trường hợp cha mẹ bạn khó khăn trong vấn đề đi lại, căn cứ theo khoản 2, Điều 39 – Luật công chứng 2006: “Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.”, bạn có thể liên hệ phòng công chứng nhà nước hoặc các văn phòng công chứng tư trong phạm vi Tỉnh nơi nhà đất có để nộp hồ sơ và yêu cầu thức hiện việc công chứng ngoài trụ sở.

 

Để biết thêm thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ :
 

ĐỊA ỐC NGHIÊM MINH

Địa chỉ      : NA2-DA2, Khu Phố 5, Phường Thới Hòa, TX. Bến Cát, Tỉnh Bình Dương

Điện thoại : 0902 198 929 - 0966 000 789 (Mr.Nghiêm)

Email        : lexuannghiem.nb@gmail.com

Website    : www.diaocnghiemminh.com

Bài viết khác

Địa Ốc Nghiêm Minh chuyên Nhận ký gửi đất nền Mỹ Phước 4 giá tốt nhất trên...
Địa Ốc Nghiêm Minh chuyên Ký gửi đất nền Mỹ Phước 4 giá tốt nhất trên thị...
Bạn đang muốn mua hoặc bán một căn nhà, bạn đang thắc mắc các thủ tục, thuế...
Dịch vụ vay vốn ngân hàng giúp bạn tiếp cận vốn ngân hàng một cách nhanh nhất...
Thông tin liên hệ
BẤT ĐỘNG SẢN NGHIÊM MINH

Địa chỉ      : NA2-DA2, Khu Phố 5, Phường Thới Hòa, TX. Bến Cát, Tỉnh Bình Dương

Điện thoại : 0902 198 929 - 0966 000 789 (Mr.Nghiêm)

Email        : lexuannghiem.nb@gmail.com

Website    : www.diaocnghiemminh.com

ĐĂNG KÝ NHẬN TIN QUA EMAIL
Hãy để địa chỉ email của bạn để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi
Liên kết mạng xã hội:
Fanpage facebook
Back-top